『Hungry Managers』は多忙な管理業務をこなすスタッフを助けるために生まれました。
当システムでは、あらゆる業務をアラート機能で誘導することにより、管理業務のやり忘れややり残しをなくすことができます。
そして、それらをオーナーに直接に開示することで、無駄をなくし作業効率をあげることができました！まさに『管理の可視化』に成功したわけです！
オーナーにとっても、管理会社からの報告をいつでもどこでも受けられるようになります。
さらにご所有の不動産をデータ管理することで、『真の利回り』が見えてきます！

毎月の管理費は、忙しい月でも忙しくない月でも同額。
何もなくても管理費が同額なのは変だな。
そこに注目して、3つの条件を満たす、忙しくない月は思い切って管理費をいただかないことにしました！

管理サービスの質を下げないために、管理スタッフの担当戸数の上限を500戸までと決めています。住戸500戸で平均50棟ほどの物件を管理することになります。弊社では、この数字を超えると、人間一人で月間に管理できる物量を超えると考えています。

通常、入居者様は賃貸仲介から鍵を受取り、そのまま引っ越し当日を迎えます。弊社では、入居者様からお断りを受けない限り、必ず入居立会を行います。実際にご入居の際に顔を合わせ、ご挨拶をすることで、その後のお互いのやり取りはとても優しい雰囲気となります。

オーナー様へ連絡するときや入居者様からトラブルのご連絡いただくとき、返す言葉一つで相手の気分を害したり、トラブルが大きくなったりしてしまいます。
弊社では、管理スタッフと定期的にミーティングし、言葉遣いや文章の書き方をチェック＆教育しています。

お部屋は商品です。ご退去後すみやかに修繕＆美装をして、次のお客様に貸し出していかなければなりません。
弊社では室内修繕に関して数多くの協力業者と提携しているので、業者さんの都合で工期が遅れることがありません。
ご退去後、最速のスピードでお部屋を商品化し、機会損失を無くします。

隔週で空室対策会議を開き、どうすれば部屋を選んでいただけるか話し合い、オーナー様に相談し、実行します。適切な時期に適切なキャンペーンのご提案をし、皆が当たり前に思っている物事も改めて見直し、改善していきます。

困りごとがあっても、気づいた時が管理会社の営業時間外であったりすることもあります。普段から電話が得意ではない方でも、ＬＩＮＥならいつでも気軽にお問合せいただけます。さらに、写真や音声をお送りいただくことで、問題解決の効率・スピードが上がります。

ガランとした空室では、家具の配置や生活のイメージはしにくいものです。
さらに照明が付いていないと夜間のご案内の際、お部屋をきちんと確認できません。
弊社では、空室に照明や家具を入れて、暮らしのイメージがしやすいようにデコレーションしております。ご希望があれば、それぞれの商品は原価でお買い上げいただくこともできます。また、冷蔵庫や洗濯機置き場や窓の採寸を事前に行い、採寸表もご用意しております。

共用部の美しさは「住み心地の良さ」につながります。また、共用部は弊社と入居者様との大切な接点でもあります。エントランスには消毒液やフェイク植物を設置し、掲示板に関しては、貼り方・貼る位置にまでこだわります。年に二回、放置自転車の撤去。夏は除草、冬は除雪を徹底的に行います。

物件を遠隔で確認できたら…。そんな希望に応えるのが「オーナーズEYE」。共用部に防犯カメラを設置して、オーナー様のスマートフォンからいつでも確認できるサービスです。監視カメラを設置することで防犯効果にもつながり、入居者様様が安心してお住まいいただけます。

※オプションの有償サービスとなります